أخبار سارّة للراغبين في شراء منزل: هذه شروط الحصول على “المسكن الأول”
أخبار سارّة للراغبين في شراء منزل: هذه شروط الحصول على “المسكن الأول”
أوضحت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية “سنيت” تفاصيل جديدة تتعلّق ببرنامج “المسكن الأول”، الذي أطلقته الدولة في إطار دعم العائلات التونسية ومساعدة الطبقة المتوسطة على اقتناء أول مسكن عبر تسهيلات تمويلية وشروط ميسّرة.
ويستند هذا البرنامج إلى الأمر الحكومي عدد 39 الصادر بتاريخ 11 جانفي 2019، حيث يهدف إلى تمكين المواطنين الذين لا يمتلكون مساكن من الحصول على تمويل يساعدهم على شراء عقار سكني لأول مرة.
وقد حُدّدت الفئات المنتفعة بالبرنامج ضمن صنفين أساسيين. الفئة الأولى تشمل العائلات التي يكون فيها المنتفع أو شريكه في الحياة أجيراً، بشرط أن يتراوح الدخل الشهري الخام بين 2659,500 دينار و7092,000 دينار. أما الفئة الثانية فتضم الأشخاص غير المتزوجين أو العاملين لحسابهم الخاص، على أن يكون دخلهم الخام بين 2659,500 دينار و5910,000 دينار.
وفي ما يتعلّق بالمساكن المعنية بهذا الامتياز، فقد تم ضبط جملة من الشروط أبرزها أن يكون المسكن من نوع S+2 فما فوق، مع تحديد السعر الأقصى للبيع في حدود 220 ألف دينار دون احتساب الأداء على القيمة المضافة، أي ما يقارب 235 ألفاً و400 دينار بعد إضافة الأداءات.
ويعتمد البرنامج على صيغة تمويل مزدوجة تجمع بين القرض البنكي والتمويل المدعّم من الدولة، إذ يمكن للمنتفع الحصول على قرض تفاضلي يصل إلى 20% من قيمة المسكن، بسقف يبلغ 40 ألف دينار، وبنسبة فائدة منخفضة لا تتجاوز 2%، إلى جانب فترة إمهال تمتد إلى خمس سنوات. أما بقية قيمة العقار، فتُغطّى من خلال قرض بنكي تقليدي يشمل حوالي 80% من الثمن الإجمالي للمسكن.
ويُعتبر برنامج “المسكن الأول” من أبرز الآليات التي تعتمدها الدولة لدعم الحق في السكن وتحفيز قطاع البعث العقاري، من خلال تسهيل النفاذ إلى التمويل البنكي وتمكين آلاف العائلات التونسية من امتلاك مساكن تحفظ الاستقرار الاجتماعي والعائلي.
