الكراء المملّك في تونس: الدليل الكامل للمنصة الرقمية الجديدة ومراحل الحصول على مسكن
الكراء المملّك في تونس: الدليل الكامل للمنصة الرقمية الجديدة ومراحل الحصول على مسكن
تسعى تونس إلى تطوير حلول سكنية مبتكرة تضمن تكافؤ الفرص بين كافة المواطنين، وفي هذا الإطار يأتي برنامج “الكراء المملّك” كأحد أبرز الآليات الحكومية الموجهة لدعم الأجراء والعائلات الراغبة في الحصول على مسكن لائق عبر صيغ استبدال الإيجار بالتمليك.
وتثميناً لهذا التوجه، تكثّف وزارة التجهيز والإسكان جهودها لاستكمال إعداد المنصة الرقمية المخصصة لهذا البرنامج، بهدف إضفاء الشفافية التامة وتبسيط إجراءات التقديم والمتابعة.
الشفافية وتكافؤ الفرص: المبدأ الأساسي للمنصة
أكدت جلسة العمل المنعقدة تحت إشراف وزير التجهيز والإسكان (والمكلف بتسيير وزارة الصناعة والمناجم والطاقة) السيد صلاح الزواري، أن المنصة الرقمية ستمثل البوابة الوحيدة والرسمية وتسجيل المطالب وتحديد قائمة المنتفعين لكل مشروع سكني.
وتعتمد المنصة الجديدة على عدة ركائز تنظيمية:
* الحدّ من التدخل البشري: تقليل العنصر البشري في عمليات الترتيب والاختيار لتفادي الأخطاء والمحاباة.
* اعتماد معايير الاستحقاق: اعتماد ترتيب تفاضلي آلي يستند إلى مقاييس واضحة وعادلة تضمن وصول السكن لمن يستحقه.
* الترابط البيني للبيانات: الربط المباشر مع المنظومات الوطنية لتبادل المعطيات والمعلومات الشخصية والمالية بصفة آمنة وناجعة.
المكونات الأساسية الثلاثة للمنصة الرقمية
تتكون المنظومة الرقمية لبرنامج الكراء المملّك من ثلاثة فضاءات رقمية متكاملة تضمن سلاسة التعامل بين المواطن، الباعث العقاري، والإدارة:
* الفضاء الرقمي الخاص بالأجير (المترشح):
* يُتيح للمترشحين تسجبل مطالب الكراء ومتابعة وضعية ملفاتهم عن بُعد بطريقة مبسطة.
* إمكانية تحيين المعطيات الشخصية والمهنية فور طروء أي تغيير عليها.
* الفضاء الرقمي الخاص بالباعثين العقاريين:
* يُمكّن الباعثين العقاريين العموميين من إدراج المشاريع السكنية المتاحة بصيغة “الكراء المملّك”.
* الإعلان الرسمي عن فتح باب الترشحات للعموم والتسجيل في مختلف المشاريع.
* الفضاء الرقمي الخاص بالإدارة:
* يمثل لوحة التحكم الإدارية والإشرافية والتصرف الشامل في المنظومة لضمان متابعة سير الطلبات والتحقق من الاستحقاق.
الجدول الزمني وآجال الإنجاز
وفق المخرجات الرسمية للاجتماع، فإن الجدول الزمني للمشروع يتضمن النقاط التالية:
* تاريخ الجاهزية: من المخطط استكمال تطوير المنصة الرقمية بالكامل مع موفّى سنة 2026.
* التزامن مع المشاريع الميدانية: يتزامن إطلاق المنصة مع تقدم إنجاز المشاريع السكنية المخصصة للبرنامج بعدد من ولايات الجمهورية التونسية عبر الباعثين العقاريين العموميين.
* التأكيد على احترام الآجال: شدّد الوزير على ضرورة مضاعفة الجهود وتكثيف التنسيق بين مختلف الهياكل لضمان جاهزية المنصة وفتحها للعموم في الوقت المحدد.
الهياكل والمؤسسات المشاركة في المشروع
شهدت جلسة قيادة ومتابعة تطوير المنصة حضور ممثلين عن كبرى المؤسسات والجهات المعنية بالملف السكني والرقمنة في تونس:
* الإدارة العامة للإسكان وديوان وزارة التجهيز والإسكان.
* الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (SNIT).
* شركة النهوض بالمساكن الاجتماعية (SPROLS).
* المركز الوطني للإعلامية (CNI) المكلف بالتطوير الفني للمنظومة.
* بنك الإسكان.
نصائح للمواطنين الراغبين في الترشح فور إطلاق المنصة
لضمان تقديم طلبك بنجاح فور فتح باب الترشح، يُنصح بمراعاة الإرشادات التالية:
* تجهيز الوثائق الرسمية: التأكد من الحصول على وثائق إثبات دخل الأجير والشهائد المهنية المحدثة.
* متابعة البلاغات الرسمية: الحرص على متابعة الإعلانات الصادرة عن وزارة التجهيز والإسكان والمؤسسات العقارية العمومية (SNIT و SPROLS).
* الدقة في إدخال البيانات: عند إنشاء الحساب على المنصة، احرص على كتابة المعطيات بدقة عالية، حيث تعتمد المنظومة على الترابط الآلي مع المؤسسات الوطنية للتحقق من صحة المعلومات.
